Sobre a Sala do Corretor e seus parceiros e-Coworkers
A sala do Corretor é também um espaço de colaboração e integração entre profissionais que atuam no mercado imobiliário, oferecendo serviços de qualidade e confiança aos seus clientes. Aqui você encontra engenheiros, arquitetos, topógrafos, despachantes, peritos avaliadores corretores e advogados que trabalham em conjunto para facilitar e agilizar as operações imobiliárias de todos os tipos e portes.
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DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA
A “due diligence” imobiliária é uma etapa crucial em negociações imobiliárias complexas, visando mitigar riscos e maximizar oportunidades para todas as partes envolvidas.
A “due diligence” imobiliária é um processo de investigação minuciosa e análise de todos os aspectos legais, financeiros, técnicos e ambientais relacionados a um imóvel antes de sua aquisição, venda, locação ou desenvolvimento. O objetivo principal é identificar possíveis riscos, problemas ou oportunidades associadas ao imóvel, permitindo que o interessado tome decisões informadas.
Os fundamentos da “due diligence” imobiliária envolvem a formação de uma equipe multidisciplinar, composta por profissionais com experiência em diversas áreas relevantes para a avaliação completa do imóvel. Aqui estão os principais membros dessa equipe e suas respectivas responsabilidades:
Engenheiros Civis ou Engenheiros Avaliadores: Responsáveis por realizar inspeções físicas no imóvel para avaliar sua condição estrutural, identificar possíveis problemas de construção, calcular áreas e analisar aspectos técnicos relevantes.
Corretores Imobiliários e Peritos Avaliadores: Encarregados de realizar análises de mercado e avaliações financeiras do imóvel, levando em consideração fatores como localização, demanda, valor de mercado e potencial de valorização.
Gestores ou engenheiros especialistas em Meio Ambiente: Responsáveis por investigar e avaliar potenciais passivos ambientais associados ao imóvel, como contaminação do solo, poluição, restrições ambientais ou questões de conformidade com regulamentações ambientais.
Despachante Imobiliário: Atua na obtenção e verificação da documentação necessária para a transação imobiliária, incluindo certidões negativas, matrícula do imóvel, licenças e autorizações, entre outros.
Advogado Especializado em Direito Imobiliário: Coordenador da equipe e responsável por analisar aspectos legais e contratuais relacionados ao imóvel, identificando potenciais problemas jurídicos, questões de propriedade, obrigações legais e contingências.
A colaboração entre esses profissionais especializados permite uma avaliação abrangente e detalhada do imóvel, fornecendo ao interessado uma visão completa de sua viabilidade e dos possíveis riscos envolvidos na transação imobiliária. A “due diligence” imobiliária é uma etapa crucial em negociações imobiliárias complexas, visando mitigar riscos e maximizar oportunidades para todas as partes envolvidas.
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