Legislação Urbanística nas avaliações

Quer aprender mais sobre a influência do seu conhecimento da legislação Urbanística de sua cidade com as avaliações de imóveis?





Nova Metodologia – Sala do corretor © 2016  – Todos os direitos reservados) Autor: Por Prof. Fernando de Queiroz

PASSO 1 – Observe abaixo o Mapa de Zoneamento Urbano de Fortaleza/Ce


Siga os seguintes passos: Selecione uma zona de ocupação no mapa de zoneamento de Fortaleza acima e localize os seus parâmetros na tabela abaixo:

 


PASSO 2 – Abaixo veja a tabela desenvolvida por alunos egressos da Sala do Corretor para fins de treinamento de avaliadores com parâmetros específicos do Plano Diretor Participativo da Cidade de Fortaleza/Ce.


PASSO 3 –  – Confira os dados da tabela acima com a Lei do Plano Diretor Participativo de Fortaleza/Ce. Se algum dado estiver incorreto, altere. O avaliador profissional deve sempre conferir.

Plano diretor de Fortaleza/Ce. (Clique aqui e acesse)





PASSO 4 – Identifique no mapa abaixo qual cartório de registro de imóveis responde pelos registros dos seus imóveis avaliando.


PASSO 5 – A cidade de Fortaleza/Ce. possui 119 bairros. Pesquise preços de oferta de terrenos por m² e somados às informações pesquisadas acima com as devidas bases jurídicas e preencha a ficha de vistoria das amostras da sua avaliação clicando no link abaixo

Ficha de vistoria para Avaliação de terrenos (modelo)

 


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